传统百货坚守北京新城

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传统百货据守北京新城

  北京约束四环内大型商业建造的新政,让新城商业地产迎来新一轮开展浪潮,也让老牌百货的阵地开端不坚定。北京商报记者造访看到,扎根通州六年之久的贵友大厦悄然发生了改动,这家传统百货正测验转型主题百货。事实上在北京,只要通州等新城还有主打零售业的传统百货的身影,在中心商圈,王府井、新世界均纷繁变身购物中心式的百货店。

  新城百货据守

  年头,通州迎来了第一家星巴克开业,世界大牌下探商场也预示着新城商业的兴起。这家星巴克落户在贵友大厦通州店,据贵友大厦相关负责人介绍,星巴克自开业以来客流与出售不错,这也标明顾客的认可。在新城商业又一轮建造高潮降临前,年轻化是贵友大厦决议做出的改动。

  北京商报记者造访看到,现在,贵友大厦四五层正在进行装饰改造。品牌也在阅历新一轮更迭,大嘴猴等时髦潮牌相继引进。尽管在向年轻化挨近,但上述负责人坦言,新城百货成绩增量确实会有限。在商场大环境低迷的暗影下,贵友大厦通州店的出售与赢利呈现下滑, 但这并不意味传统百货彻底丧失了生存空间。商场需求不会只要购物中心一种形状,贵友大厦未来将转型主题百货,挑选细分商场。

  不跟风购物中心

  比较几年前,王府井百货、蓝岛大厦、贵友大厦、新世界等百货巨子主打了新城商业第一轮浪潮。在东西北四环禁增1万平方米以上大型商业的北京市新政策下,新浪潮主宰者易主购物中心。北京商报记者发现,今明两年行将入市的商业项目,购物中心占有半壁河山。

  尽管以零售为主的传统百货竞争力不敌购物中心,但贵友大厦相关负责人表明,贵友大厦并没有减缓新城拓宽方案。据介绍,贵友方面正活跃接洽通州、大兴、昌相等多个商业项目。不过,未来贵友大厦不会只拘泥于单体百货的店型,可所以购物中心主力店或其他合作运营形式。

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  谈到这次革新,该负责人表明,商场会精密办理、重组品牌,但不会改动百货运营形式。尽管购物中心体会、休闲、文娱、餐饮、儿童等丰厚的业态组成吸引力微弱,但老牌百货固有的硬件条件难被改写。

  面对分流危险

  不跟风购物中心浪潮,押宝零售品牌组合的不只是贵友大厦的挑选,外资第一店百盛正企图经过全球采买品牌,寻求差异化运营。不过,在百货职业全体难言景气量下,新城百货开展前景并不明亮。以通州为例,万达广场等一批商业地产入市。这些商业综合体都兼具零售、餐饮,以及很多体会业态。依照中心商圈的经历,这会大幅分流传统百货的客流。

  在业内人士看来,新城消费根底相对单薄,商业项目培养时间长。尽管运营者企图经过品牌差异营建卖点,但品牌商并不一定乐意以亏本陪同项目生长。假如转换到自营形式,百货店还将面对产品滞销危险,资金压力也将显现。

  

来历: 北京商报

 

  

 

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